沈陽現代建築產業駛入發展快車道
沈陽市自2011年1月成為國傢現代建築產業化試點城市以來，在推進裝配式建築工程建設、技術標準編制和完善、產業園區建設、擴大構件產能等方面取得瞭突破性進展，在全國率先進入瞭市場化應用的新階段，正在向國傢現代建築產業化示范城市邁進。
截 至目前，沈陽市構件規模化產能已達500萬平方米，三年來累計開工建設裝配式建築工程640萬平方米，全裝修商品住宅面積超過600萬平方米，2013年 全市實現現代建築產業產值1536億元，位於全市五大優勢產業第三位，已經成為沈陽市重要的支柱產業，一些做法和經驗已被國內許多城市采用，帶動和引領瞭 全國現代建築產業蓬勃發展。
今年沈陽現代建築產業產值瞄準2000億元
隨 著幾年來的孕育發展，沈陽現代建築產業已具備瞭全面騰飛的條件。2月27日，市建委主任於振明在沈陽現代建築產業發展情況新聞發佈會上明確表示，在強化保 障房、公共建築、市政工程等政府投資項目引領作用的同時，全力推進房地產開發項目采用裝配式建築技術。在此情況下，沈陽現代建築產業今年計劃實現產值將達 到2000億元，新增裝配式建築工程500萬平方米，全裝修商品住宅1000萬平方米。
今年是沈陽發展現代建築產業的關鍵一年，沈陽將以爭創國傢現代建築產業化示范城市為契機，完善市場培育、產業配套、技術推廣、工程監管、政策扶持"五個體系"建設，繼續引領和帶動全國現代建築產業發展。
在市場開發上，沈陽在繼續強化保障房、公共建築、市政工程等政府投資項目引領作用的同時，全力推進房地產開發項目采用裝配式建築技術。繼續推進全裝修，進一步擴大商品住宅全裝修范圍，力爭今年沈陽商品住宅全裝修比例達到30%。
在 招商引資上，沈陽將進一步完善產業園區配套服務功能，進一步加大對生產企業扶持力度，鼓勵科研、設計、施工、裝備制造、建材生產企業優勢互補、資源整合， 打造一批具有一體化總承包能力的企業集團。在科技研發上，沈陽將逐步形成符合沈陽地區特點的現代建築產業化技術標準體系和管理模式，使沈陽成為國內科技支 撐體系最完善的現代建築產業化技術高地。
此外，沈陽將在5月15日繼續召開第三屆中國(沈陽)國際現代建築產業博覽會，屆時將有德國、意大利、日本、新加坡等多個國傢的裝備制造商和部品生產商參展，進一步提升展會國際化、高端化、專業化水平。
房產局
為現代建築產業化"開綠燈"
"截至目前，沈陽共有麗水新城1期、鳳凰新城、惠民新城、惠生新城等4個保障性住房項目采用瞭裝配式建築技術建設，涉及77棟、10276套、總面積54萬平方米，已經開工建設33.7萬平方米，1551戶保障對象已經入住。"市房產局新聞發言人侯冰對記者說。
大規模推進以公共租賃住房為主的保障性安居工程建設，是黨中央、國務院為保障和改善民生采取的重大舉措。
沈 陽市大膽嘗試，用更先進、更科學的現代建築產業化模式來建設公租房。此項決定立刻得到瞭省市以及有關部委的大力支持，從地鐵麗水新城5000套公租房建設 任務開始，沈陽在保障性住房建設上大面積推廣現代建築產業裝配式建設。"我們開展瞭公租房標準戶型設計、全裝修精細化設計、構件拆分設計等工作，並最終形 成標準圖集。同時，建立瞭保障房部品采購平臺，推進部品規范化、批量化政府招標采購，進一步提高保障性公租房建設質量，降低工程造價。"有關人士對記者 說。
推進保障房建設的同時，沈陽對現代建築產業化項目在商品房預售方面給予瞭大力支 持，采取預約登記、急事快辦等服務措施，加快瞭現代建築產業化項目商品房入市的速度，促進項目快速回籠資金。下一步，沈陽將繼續加大對現代建築產業化項目 的扶持力度，在審批要件齊全的前提下，3個工作日內辦結，縮短審批時限。
規劃局
二環內11宗地塊加入產業化建設隊伍
"自今年沈陽市提出在二環內土地出讓條件中加入'按照現代建築產業化模式的要求'以來，截至目前沈陽二環內已有11宗地塊加入瞭該模式，建築規模達236.61萬平方米。"市規劃和國土資源局新聞發言人李逸群如是說。
為激活房地產市場的裝配式建築和全裝修工程建設，沈陽市規劃和國土資源局按對凡沈陽二環區域內、建築面積5萬平方米以上的新開發建設的項目，在土地出讓公告中將"采用現代建築產業化裝配式建築技術實施建設"作為土地出讓條件，並在土地出讓合同和其他規范性文件中予以註明。
該項"新政"使現代建築產業化建設模式與房地產市場緊密結合，拉開瞭沈陽現代建築產業由政府引導向市場應用的序幕，使沈陽現代建築產業在全國率先走入瞭市場化發展的階段。
與此同時，今年沈陽將在規劃審批工作中，大力扶持采用現代建築施工方式建設的項目，在土地出讓時未明確、但開發建設單位主動采用裝配式建築技術建設的房地產項目，在辦理規劃審批時，將給予優惠政策。
加大對現代建築產業資金、政策"雙支持"
"實踐證明，發展現代建築產業對轉變沈陽經濟發展方式、產業結構優化升級，對保持全市經濟平穩較快增長、推進新型工業化，實現節能減排，建設生態城市具有重要意義。"市發改委新聞發言人何獻俊向記者表示，下一步沈陽將加大資金和政策對現代建築產業的扶持力度。
據 瞭解，從今年開始，沈陽每年將安排一定的資金用於支持傳統設計、施工、裝備制造企業向現代建築產業化方向轉型升級，支持現代建築產業化企業的技術設備引 進、科技研發和技術革新。同時，今年沈陽還首次將現代建築產業發展納入瞭《沈陽市2014年節能減排工作要點》，在市內各地區實施任務分解，各地區主要領 導為責任人，實施責任監督機制。按照土地出讓約定的開發項目，年內新開工裝配式建築工程執行率達到90%以上，實現現代建築產業化發展新突破。
沈 陽現代建築產業涵蓋瞭建築部品制造、施工安裝、建築裝備制造以及相關配套服務業，具體門類包括建築施工業和建築產品制造業(建材、建築部品、陶瓷、建築工 程機械裝備等)。2013年全市實現現代建築產業產值1500億元，其中建築產品制造業實現產值1285億元，在全市五大優勢產業(汽車及零部件制造、建 築產品制造、農副產品加工、化工產品制造、鋼鐵及有色冶煉)中列第三位，僅次於汽車和農副產品加工業。
鐵西區
今年現代建築產業將實現產值660億元
鐵西區細河新城管委會副主任仁寶箭告訴記者，截至目前鐵西區建成現代建築企業達到210戶，2013年現代建築產業實現產值600億元，占全區工業總產值的22.8%，占全市現代建築產業總產值的40%。
作 為國內首個現代建築產業化試點城市，沈陽市現代建築產業著力發展四大產業園區，這其中，鐵西現代建築產業園更是顯示瞭其強大經濟潛力。為瞭使現代建築產業 發展再上新臺階，沈陽"設定"瞭四大產業園，分別是以鐵西現代建築產業園為主的建築裝備制造基地;帶動現代建築產業向高端建築裝備制造方向發展的沈陽渾南 現代建築產業園;以混凝土制品、建築五金為主要發展方向的沈北亞泰產業園;以及高端化、集成化陶瓷、衛浴產品為主的法庫陶瓷產業園。
四大產業園中，鐵西現代建築產業園利用自身優勢，引進瞭日本積水、中南建設及徐工機械和深圳雅致等一批高水平現代建築產業項目，成功奠定瞭全市現代建築產業核心區的地位。鐵西區今年將規劃建設細河新城，為現代建築產業發展開辟新空間。
按照計劃，鐵西區今年將預計新開工現代建築項目18個，總投資額約10億元。這些項目主要包括建築機械、建築部品、建築服務業。通過實施以上項目建設和對在建項目加強協調服務，2014年力爭實現現代建築產業產值660億元。
5年實現裝配式建築產值突破300億元
"2014 年，全區力爭實現裝配式建築產值50億元以上，確保推廣應用面積達到200萬平方米，占全區開發總量的20%以上。同時力爭用五年的時間，全區裝配式建築 產值突破300億元，應用面積占全區開發總量的60%以上，將現代建築產業發展成為渾南新區未來的支柱產業!"渾南新區管委會副主任劉紹東充滿希望地說。
發 展現代建築產業，渾南新區是後起之秀。2011年，渾南成立瞭渾南現代建築產業園，組建瞭沈陽萬融現代建築產業有限公司。該區對促進現代建築產業發展不遺 餘力，設立現代建築產業發展專項資金，2013年共投入2300萬元。目前，萬融公司已引進3條德國全自動生產線，其中人行步道磚和路緣石2條生產線已經 投產。同時，全國首傢投資3億元，年產100萬立方米的德國全自動疊合板生產線安裝已接近尾聲。2013年，該區裝配式建築開發總量已達到60萬平方米， 占全區開發總量的5%，裝配式建築總產值達到瞭22億元。
今年1月23日，萬融現代建 築產業有限公司通過住房和城鄉建設部專傢組審查，成為沈陽市首個國傢級住宅產業化示范基地，此基地現已成為清華大學博士後工作實驗基地以及沈陽建築大學教 學基地。據瞭解，渾南新區接下來將在總建築面積300萬平方米的低碳環保及建築產業化商住示范園區、保障性住房和新農村建設項目等方面，大力推廣裝配式建 築應用。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/10052628768.shtml
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