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新房促銷五花八門 北上廣深樓市成交大幅下滑

  促銷五花八門 一線城市樓市成交大幅下滑

  編者按：在剛剛過去的"五一"小長假，購房者觀望情緒濃厚，開發商竭盡全力促銷，包括新房團購、打折、逆首付、首年免月供等方式五花八門，以期待"紅五月"迎來開門紅，但北上廣深以及杭州的樓市卻並沒有"買賬"，多個城市成交量出現大幅下滑。

  北京：成交量同比降八成汽車貸款彰化大村汽車貸款

  繼4月樓市成交量價雙跌後，剛剛過去的"五一"小長假，北京樓市成交繼續遇冷，三天一、二手房成交總量同比降八成，創歷史新低。盡管證券時報記者假期對幾個新開樓盤進行走訪時發現，多數項目借著"五一"假期加緊展開團購、打折促銷等活動招攬不少看房客，但難改當前成交低迷的現狀。

  成交總量同比降八成

  中原地產研究部最新統計數據顯示，"五一"三天小長假，北京新建住宅簽約169套，二手房住宅簽約31套，合計住宅簽約200套，同比下降80%，創下自2008年"五一"恢復三天假期、連續7年來的最低值。"五一"期間北京樓市成交均價為每平方米20997元每平方米，相比4月的23433元有所下調，成交結構中高端項目減少。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為，截至目前，2014年北京新建商品住宅市場表現出明顯的供過於求，尤其在4、5月份市場持續冷淡的情況下，仍有大批量項目集中入市。開發商不僅不再惜售，反而著力加大銷售力度。目前，購房者觀望濃厚，多為主觀性不入市，市場需求疲軟的狀態還可能持續較長時間。

  繼4月末一周14個項目同時入市、創下歷史供應高峰後，"五一"小長假期間，北京樓市供應也進入短暫盤整階段，三天小長假北京僅3個項目推盤入市。

  對此，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，多數剛需項目均於4月份中下旬搶推，造成市場供應量階段性井噴，對後續房源消化造成不小壓力，房企推盤頻率由此在"五一"期間出現波動式放緩。另外，由於市場觀望情緒嚴重，各項目普遍面臨蓄客不理想的狀況，而"五一"期間出遊人數增多，客群流失壓力增大，因此各項目也紛紛避開長假期間推盤。

  任啟鑫認為，5、6月份，為瞭抓緊最後的市場機會沖刺業績，也為瞭完成上半年的業績指標，房企推盤積極性仍將維持在高位，"五一"期間供應的低迷隻是樓市的短暫休整，供應量有望在近期有所增加，但供應大增也難以改變當前成交低迷的現狀。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/10562716893.shtml

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