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大量供應下一線城市甲級寫字樓租金將受壓

  新浪樂居訊 萊坊發佈《大中華物業市場報告》，根據報告， 明年北京、上海和廣州將有大量新增甲級寫字樓供應，預計租金將有下調壓力。

  北京

  今年第三季度，北京甲級寫字樓租金按季小幅下跌0.1%，空置率則按季下跌0.3個百分點。由於北京大部分的寫字樓為業主自用，可供出售的寫字樓比較短缺，因此甲級寫字樓的投資市場較淡靜，成交價格再按季下跌1.6%。

  上海

  大量新供應下，第三季度上海寫字樓市場仍保持穩定。甲級寫字樓租金僅按季下跌0.6%，空置信貸利率比較信貸年息率按季小幅上升0.3個百分點。未來數月內將有更多的寫字樓落成，預計第四季度的寫字樓租金將再下跌1.5%。

  廣州

  由於未來兩三年將有大量新寫字樓供應，加上不少新寫字樓項目已提前預租，預計未來12個月廣州的寫字樓租金將下跌3%。

  香港

  今年第三季度，香港甲級寫字樓租賃市場保持平穩。受提出的"滬港通"計劃的影響，中國內地金融機構和銀行積極吸納香港核心商業區的優質寫字樓。甲級寫字樓的銷售市場持續得到改善，已錄得多宗投資者及用傢成交個案。

  臺北

  第三季度，臺北的甲級寫字樓出租情況良好房子信貸利息利率多少免費諮詢試算，空置率僅小幅下跌。預計今年第四季度的租金仍會維持不變，但因陸續有新寫字樓落成，寫字樓空置率將上升。預計第四季度將有整棟甲級寫字樓待售，其成交價格將成為最新的市場指針。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/16552967375.shtml
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    ricemendo71 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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