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北科建產城融合模式助力新型城鎮化建設

  新浪樂居訊 眾所周知，在傳統的地產開發模式引領之下，各地一味追求城市的跨越式發展，盲目大拆大建，"攤大餅"成為城建主導。然而，產業發展落後，城市配套建設拖沓，導致"鬼城"大量出現。為破解城市發展的困境，新型城鎮化這一政策強勢出臺，各地紛紛積極響應。事實上，早在此之前，北京科技園建設(集團)股份有限公司(以下簡稱北科建)就已經意識到這個問題，立足於產業與城市兩大因素，提出"產城融合"的理念，巧妙的化解瞭二者之間的尷尬。

  業內人士表示，通過深入解讀《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，不難發現，未來要以人的城鎮化為核心，走以人為本、四化同步、優化佈局、生態文明、文化傳承的中國特色新型城鎮化道路，促進經濟轉型升級和社會和諧進步。產業園區作為城市擴張的先導區，需要從單純的產業聚集發展向產城融合的科技新城轉型升級，實現產業聚集、人口聚集、資本聚集與城市功能的融合。他們認為，在這一方面，北科建的"產城融合"理念，顯然已經走在瞭時代的前沿。

  "產城融合"作何解？顧名思義，主要指的是城市合理佈局產業功能與城市功能，承載產業聚集和城市發展的重任。同時，以產業發展驅動城市的更新和完善，進而達到產業、城市、人之間有活力、持續向上的發展預期。作為北科建科技地產的主打產品，以科技地產市場化科技園區開發模式為主導的科技新城，在項目策劃過程中堅持將產業規劃、城市規劃、產業規劃等與區域總體發展規劃相互銜接，通過"多規合一"，實現瞭產業與城市、土地集約節約利用與城市特色、產業特點和建築風格的有機融合。因此，"產城融合"的總體規劃有效克服瞭產業園區的產城融合不緊密，產業集聚與人口集聚不同步缺陷，實現瞭以城帶業、以業興城，宜居宜業、和諧發展的發展目標。

  不僅如此，為貫徹國傢創新驅動和戰略性新興產業發展戰略，助推新型城鎮化建設，北科建集團充分應用"產城融合"理念，並成功在浙江嘉興、江蘇無錫、山東青島、吉林長春四個地方進行屏東中小企業貸款及週轉金貸款的相關問題免費諮詢戰略佈局。目前，這些園區的產業聚集效應初步顯現，成為當地產城融合發展和落實新型城鎮化戰略的典范。北科建"產城融合"的理念也得到瞭政府、行業、產業、金融等社會各界的高度認同。

  對於"產城融合"理念的出發點，北科建人士表示，科技地產既是科技創新與科技孵化的重要平臺，更是城市發展的動力之源。"城市的發展離不開高新技術產業的支撐，有瞭高新技術產業支撐，城市才有經濟增長的動力，才能實現人口的聚集和產業結構的提升。"以中關村軟件園為例，截止2013年底，園區集聚瞭277傢國內外知名IT企業總部和全球研發中心，總產值達1213億元，既有效地帶動瞭北京市產業結構的提升和經濟發展方式的轉變，又實現瞭高科技從業人群的湧入，將產業與城市發展車貸信貸屏東瑪家車貸信貸完美的同步協調。"因此，科技地產無論是從土地效益還是從實現功能上來講，都已經成為推動產業創新發展、落實創新驅動發展戰略的和提升城市發展質量的重要平臺和載體，而'產城融合'理念支持下打造的科技地產，將產業發展與城市升級打造成一個緊密相聯的綜合體。"

  無獨有偶，業內人士對北科建的"產城融合"理念紛紛表示認同。"要破解新型城鎮化的難題，還需歸回到產業的扶持與發展上來，所以，產業地產的發展顯得至關重要。北科建的'產城融合'理念恰如其分的詮釋瞭產業與城市之間的關系，使二者的發展成為相輔相成的關系，而不再是以往的相互割裂，這將大舉助力我國產業轉型與新型城鎮化建設。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/18172755104.shtml
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